Zonland 109 Groningen

Wonen in de moderne, ecologische en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wie wil dat niet? Deze woning heeft het allemaal: een rustige ligging, zonnepanelen, energiezuinig, hoekligging en een ruim perceel. De locatie is prachtig aan het einde van de straat en aan de bomenrand. Deze wijk is voorzien van veel groen en heeft het Bevrijdingsbos en recreatiegebied Kardinge op steenworpafstand. Verder is Drielanden een rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum. De woonwijk bestaat uit goed geïsoleerde duurzame woningen en daarnaast is de ligging ook erg centraal; scholen, sportvoorzieningen, winkels en de ring zijn om de hoek.Indeling: vanaf de eigen oprit kom je bij de entree en de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanaf hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken van ca. 36 m². De woonkamer is voorzien van een charmante houten vloer. De ruimte is goed te verwarmen met de pelletkachel (tevens is er centrale verwarming). De nette open keuken is voorzien van een groot fornuis met oven en verschillende inbouwapparatuur te weten een vaatwasser en magnetron. Verder is er nog een handige bergkast in de woonkamer te vinden. Via de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi, hoog plafond. Door de hoekligging is hier, net als op de benedenverdieping, een extra raam met zicht op de boomrand naast het huis. Deze kamer is voorzien van een walk-in closet. Samen is dit circa 14 m². De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn 10 en 7 m². De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een tweede toilet, ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is een aparte ruimte met CV-opstelling (2022) en wasmachineaansluiting en tot slot is hier een handig, tweede bergruimte te vinden. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de heerlijke en netjes aangelegde tuin van maar liefst 115 m². Door de diepte van de tuin is hier de hele dag zon te vinden. De tuin is tevens via een achterom en via het eigen zijpad te betreden.-Energielabel A -Ketel uit 2022 en warmtepomp-klaar -Voorzien van 14 zonnepanelen (2022) -Circa €7000,- gaat over op koper wat besteed kan worden aan verduurzaming en verbetering van de woning -Groene omgeving -Rustige straat -Parkeren op eigen oprit -Mogelijk financieel aantrekkelijke opties m.b.t. hypotheekrente.