€ 239.500 k.k.

Nicolaas Beetsstraat 101 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
73 m2
Aantal kamers
4 kamers / 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Dit leuke appartement is ook op zaterdag 1 oktober a.s. te bekijken tussen 11.00 en 15.00 tijdens de landelijke NVM open huizen dag.Ouders van studerende kinderen en starters opgelet! Deze sfeervolle woning heeft een OMZETTINGSVERGUNNING voor kamerverhuur. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers en er is een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop buitenruimte; twee balkons en een gezamenlijke tuin. De rustige en groene omgeving is zeker een pluspunt en ook is er altijd genoeg plek om te parkeren voor de deur. Bovendien is de locatie perfect; uitvalswegen en een busverbinding om de hoek, centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand en dichtbij het Hoornsemeer en het stadspark.Indeling: via de centrale hal met intercominstallatie en brievenbussen, kun je met de trap omhoog. Derde verdieping: de entree/ hal heeft een centrale ligging. De kamer aan de linkerzijde heeft een functionele indeling, de kasten-/werkkamer is ca. 10m² en kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Het moderne toilet is vernieuwd in 2022 en voorzien van wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is daarnaast ook volledig vernieuwd in 2022 en is voorzien van douche, wastafelmeubel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer van ca. 36m² heeft een mooie sfeervolle gashaard waar je heerlijk kunt genieten van de warmte en deze zorgt voor een speelse scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Ook is er een mogelijkheid tot het samenvoegen van de slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer. Zo krijg je meer lichtinval en een royalere woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een balkon waar je in de ochtend lekker een kop koffie kan drinken in de zon. De straat is erg rustig, alleen bestemmingsverkeer rijdt hier langs. De slaapkamer aan de achterzijde van de woonkamer is ca. 11m² en de slaapkamer daarnaast is ca. 8m². De keuken is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en design radiator. Hier bevindt zich een opstelplaats van de wasmachine en droger. Via de keuken is het tweede balkon gelegen op het zuidwesten bereikbaar. Op dit balkon is zon van begin middag tot laat in de avond en heb je zicht op de gezamenlijke en groenrijke tuin.Beneden bevindt zich een inpandige berging, afgesloten en toebehorend aan de woning voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen (oppervlakte ca. 9 m²).* Vernieuwde badkamer en toilet (2022) * Omzettingsvergunning (voorheen onttrekkingsvergunning) * Perfecte locatie; uitvalswegen om de hoek, dichtbij stadspark, het Hoornsemeer en op fietsafstand van het stadscentrum * Actieve gezonde VvE * Energielabel is opgemaakt uitgaande van HR glas, maar het betreft HR++ glas * Nagenoeg alle roerende zaken ter overname bespreekbaar
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1964
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen