Paterswoldseweg 154 a Groningen

Een jaren dertig bovenwoning met de vele karakteristieke details en sfeer van weleer maar van binnen het comfort en de modernisering van nu! Dit is een ideale samensmelting van oud en nieuw! En dat op een toplocatie aan de zuidkant van Groningen met uitzicht richting het Stadspark en alle uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Deze fraaie woning biedt volop ruimte binnen met 3 slaapkamers en een royale woonkamer alsook voldoende buitenruimte met de twee balkons én het riante dakterras! Een woning waar je nagenoeg niets aan hoeft te doen maar wel kunt genieten van de authenticiteit die past bij het bouwjaar.Indeling: via trapopgang vanaf de begane grond kom je op de eerste verdieping. Hier is de entree/hal, modern toilet, royale lichte woonkamer en-suite met fraaie suitedeuren, erker en toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. Verder is hier een ruime open keuken te vinden met kookeiland , voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het eiland heeft een inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 47m² groot! Er zijn twee balkons op deze verdieping, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. 's ochtends is er zon op het balkon aan de achterzijde en 's middags aan de voorzijde.Via de trap vanaf de begane grond bereik je de eerste verdieping met entree/hal, modern toilet, woonkamer en open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers van ca. 18m² en 14m², zelf hier kun je de authentieke details nog vinden met de mooie balkon nog in het zicht. Op deze verdieping vind je ook de badkamer van ca. 6m² met douche, dubbele wastafel, tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger.De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer of werkkamer van ca. 10m² met toegang tot een royaal dakterras van 22m² op het zuidoosten. Een heerlijke plek met fraai uitzicht over de stad.Tot slot is er nog een fietsenberging op de begane grond van ca 4m².* Voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas * Stenen berging op begane grond * Veel buitenruimte; twee balkons en royaal dakterras * Top locatie nabij het stadspark, en het centrum