Verlengde Grachtstraat 28 Groningen

Heerlijk wonen in een modern huis met zonnige tuin, om de hoek van het Noorderplantsoen! Als je deze rustige straat met authentieke schipperswoningen in loopt, herken je dit in 2003 in oorspronkelijke stijl gebouwde huis aan de unieke eigen voortuin. Door de recente bouw beschikt de woning over maar liefst 99 m² woonoppervlakte en geniet je van optimaal wooncomfort dankzij de volledige isolatie en vloerverwarming.Indeling: entree, ruime hal, hangtoilet met wastafel en een ruime woonkamer met open keuken van samen ca. 34 m². De keuken ligt aan de straatzijde en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heeft u zicht op de gezellige straat. De keuken biedt volop berg- en werkruimte en is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast.De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin waardoor u op mooie dagen binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbindt. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken met wastafel, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.Verdieping: overloop, kast met cv-ketel, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn beide circa 8,4 m² groot. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 12 m² groot en beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren. Alle kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren.De badkamer is met circa 6 m² prettig ruim en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede toilet.De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ook voldoende mogelijkheden om verder te vergroenen. Tel daarbij op dat u zo het Noorderplantsoen in loopt en het plaatje is compleet.* Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond * Ruimtelijk en licht dankzij de rechte wanden en vele raampartijen * Noorderplantsoen, diverse eet- en drinkgelegenheden en supermarkt aan de Kerklaan om de hoek * Centrum van de stad op loopafstand