Wallegang 9 Groningen

In de geliefde en upcoming woonwijk "Ebbingekwartier"ligt deze stijlvolle tussenwoning uit 2018. Duurzaam, eigenwijs, stoer, allemaal van die woorden die goed passen. Dit strak vorm gegeven huis ligt op een geweldige locatie, vlakbij het centrum van de stad, op loopafstand van DOT, het stadsstrand en het Noorderplantsoen. Achter de voordeur schuilt een fijne leefruimte verdeeld over 3 woonlagen met niet alleen een heerlijke tuin op het zuiden, maar bovendien ook een dakterras met dezelfde ligging. Niet voor niets dat de gewassen in deze kas zo goed groeien. We nemen je graag mee naar binnen...Indeling: entree/hal, modern hangtoilet met wastafel, meterkast en trapopgang. Vanaf hier stappen we de woonkamer in van ca. 35m² met gelijk dat mooie zicht op de achtertuin en die strakke keuken aan de voorzijde van het huis. Dat je hier naar hartenlust kunt koken, is wel duidelijk, want er is gekozen voor kwaliteit, gemak en stijl. De Siematic keuken is efficiënt ingedeeld, met aan één wand het lage deel met daarin veel opberglades, werkruimte en de vaatwasser. De eyecatcher is de inductiekookplaat van BORA met ingebouwd afzuigsysteem. Zo houd je mooi zicht vanuit de keuken naar buiten, maar ook terug de living in. Het werkblad is ook van top kwaliteit composiet (Topcore). Aan de andere zijde zijn de hoge kasten met daarin de koelkast , combi-oven, stoomoven en een leuk koffiehoekje. Volop werk-/berg en beweegruimte in een strakke vormgeving. De keuken, eethoek en zithoek staan op prettige wijze met elkaar in verbinding en in deze heerlijk lichte ruimte geniet je het hele jaar door een groenrijk uitzicht op je eigen achtertuin. Deze ligt op het zuiden en is toegankelijk via de grote schuifpui. Een waar schilderij waar je naar kijkt en wat je zelf kunt invullen. In de hoek van de zitruimte is nog een vaste bergkast onder de trap, dus ook daar fijne bergruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een industriële gietvloer, slijtvast en neutraal. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers ca. 7m² aan de achterzijde, 11m² aan de voorzijde en 13m² met grote vaste kledingkast. Deze laatste kamer is gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is helemaal compleet met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een keurig geheel met praktische indeling en in neutrale kleurstelling. Op deze verdieping is gekozen voor een marmoleum vloer. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met daarin de cv, omvormer voor de 9 zonnepanelen en volop plek voor de wasmachine, droger etc. een royale ruimte van 7m² om de wasjes te kunnen draaien en te drogen te hangen. Verder een ruime slaapkamer van ca. 15m² met ramen aan weerszijden, dus volop licht. Deze ruimte is ook ideaal als thuiswerkplek. Last but not least is er een dakterras van 10m² gelegen op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt genieten en uit kunt kijken over deze hippe wijk. Een gezellig zitje, een kas of gewoon wat planten her en der. Dit terras kan als fijne daktuin worden gebruikt.De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijke en beschut, dankzij de ligging bij een blinde muur. Hier kun je de zon zeker wel vinden, maar ook een plekje zoeken in de schaduw. Er zijn meerdere plekjes waar je rustig kunt zitten. Tot slot nog de houten berging v.v. electra en met volop ruimte voor fietsen en andere spullen. Het dak is voorzien van sedum dakbedekking, fijn voor de vlinders en de bijen.* duurzaam wonen op een toplocatie in de wijk Ebbingekwartier * stijlvol, stoer en compleet * 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3000kwh * tuin én dakterras op het zuiden * Noorderplantsoen, DOT, stadsstrand om de hoek * parkeergarage eronder, parkeren mogelijk voor ca. € 80,-/maand