Van Royenlaan 17A,
GRONINGEN

Deze bovenwoning ademt de sfeer van de jaren dertig. Tegelijkertijd is het dusdanig gemoderniseerd dat je van alle gemakken bent voorzien. Een fijne c... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 175.000 kosten koper


Terug

Van Royenlaan 17A, GRONINGEN

woonoppervlakte
80 m2

Aantal kamers
4 kamers 3 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

OMSCHRIJVING

Deze bovenwoning ademt de sfeer van de jaren dertig. Tegelijkertijd is het dusdanig gemoderniseerd dat je van alle gemakken bent voorzien. Een fijne combinatie van hoofd en hart, praktisch en authentiek. En zo kunnen we nog veel meer vergelijkingen benoemen, maar dit huis moet je gewoon komen ervaren. Een lichte bovenwoning van ca. 80m² in de gewilde wijk Helpman, vlakbij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum van de stad Groningen. Kom gerust langs!

Indeling:

Woonverdieping: bereikbaar via stenen trapopgang buitenom, entree/hal, toilet en vervolgens de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m². De woonkamer heeft een mooi merbau houten vloer en er bevinden zich hier twee natuurstenen schouwen. Het voorste gedeelte van de woonkamer kenmerkt zich door het jaren dertig erkertje. Ook zit aan de voorkant een klein balkon op het zuiden. Het achterste gedeelte van de woonkamer staat in verbinding met de keuken van circa 5 m² en doet op dit moment dienst als gezellige eetruimte. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een praktische vaste kast waar vroeger de ensuite zat. Hierdoor heb je veel bergruimte. Het achtergelegen balkon van circa 4 m² heeft in de middag tot de avond zon en is te bereiken met de openslaande deuren vanuit de eetkamer.

Slaapverdieping: Via de trap kom je op de overloop uit die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 5 m² en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer is circa 10 m² en beschikt over handige vaste kastruimte. De slaapkamer die aan de achterkant van de woning zit is circa 10,5 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon van circa 4 m².
Op de overloop is ook nog een vaste kast aanwezig met het aansluitpunt voor het witgoed. De badkamer heeft nog de originele granitovloer, is voorzien van douche, grote wastafel én tweede toilet. Door de lichtkoepel heb je volop lichtinval op deze verdieping.

Zolder: Via de kleinste slaapkamer is met een vlizotrap de bovengelegen zolder te bereiken die met de circa 11 m² veel bergruimte heeft.

De woning beschikt tevens over een externe berging van circa 4,5 m² die via de brandgang te bereiken is. Ook is via deze gang een leuk speeltuintje te bereiken en kun je binnendoor naar de Albert Heijn en diverse andere winkels.

* Jaren dertig bovenwoning met drie slaapkamers,
* volledig voorzien van dubbele beglazing, optimaal comfort,
* Prachtig afgewerkt en tegelijk voorzien van oude details,
* Schilderwerk gehele woning buitenom in 2014 nog gedaan,
* voegwerk achterzijde 4 jaar geleden en balkon boven gerenoveerd in 2010,
* Gezonde en actieve VvE met de buren, bijdrage € 25 per maand,
* Maar liefst drie balkons en een externe bergruimte.

OVER DEZE WONING

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
In aanbouwnee
Soort appartementbovenwoning
Kwaliteit appartementnormaal
Open portieknee
Woonlaag2
Aantal woonlagen2
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 175.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Inhoud260
Gebruiksoppervlakte woonfunctie80
Gebruiksoppervlakte overige functies12
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand10
Externe bergruimte4
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortvrijstaand steen
Schuur berging totaal aantal1
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeRemeha Tzerra
Installatie bouwjaar2015
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

WOONLAGEN DETAIL

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte1000
Woonkamer breedte300
Woonkamer oppervlakte30
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte252
Keuken breedte172
Keuken oppervlakte4
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamertoilet, douche, wastafel
Badkamer lengte130
Badkamer breedte160
Badkamer oppervlakte2

FOTO'S

Op de kaart

Refresh to make it work.